한국주택금융공사 특례보금자리론

한국주택금융공사 특례보금자리론

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금 반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다. 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

 

 

특례보금자리론 상품정보

1. 특례 U-보금자리론

 - 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

 

2. 특례 아낌e보금자리론

 - 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저럼

 

3. 특례 t-보금자리론

 - 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

 

특례보금자리론 용도

구입용도

 - 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보전) 등기일로부터 3개월 이내에 대출을 신청한 경우

  > 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능

  > 소유권 이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

 

보전용도

 - 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출을 신청한 경우

  > 현재 임대차 보증금 반환용도에 한해서만 운영.

 

상환용도

 - 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

 

특례보금자리론 신청자격

신청대상

 - 민법상 성년

 - 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

 - 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

대출요건

 - 9억원 이하 공부상 주택 (담보주택 세부평가 방법 안내)

 - 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택

 - 소득제한 없음 (소득심사 방법 안내)

 - LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%

 

상품구조

 - 대출한도 최대 5억원

 - 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족해야 함)

 - 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

 

 

대출금리

 - 4.15% ~ 4.45%

 

금리우대 및 가산

 - 우대금리

  > 사회적 배려층 우대금리

    >> 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p)

    >> 신혼가구 (0.2%p) 금리우대 가능

    >> 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능

 

 - 가산금리

  > 투기지역 담보물 (0.1%p)

 

특례보금자리론 조기(중도)상환수수료

 - 없음

 

5년 변동금리가 아니라 고정금리라니 정말 매력적이네요.

더군다나 조기 중도 상환 수수료가 없다고 하니 금리가 내려가서 안정되면 갈아타는 것도 좋을 것 같네요.